中国社会科学院在北京发布《中国宏观经济运行报告2012》
编者按：社科院作为政府和决策层重要的智囊机构，发布《中国宏观经济运行报告2012》可谓极具权威性。对于未来楼市政策的走向，在换届后决策层没有明确表态的当下，不妨作为参考的风向标。
2012年12月12日，中国社会科学院在北京发布《中国宏观经济运行报告2012》。报告分析探讨了2012年和2013年中国宏观经济运行中存在的主要问题及未来趋势，预测了2012年至2013年宏观经济运行的主要指标。
房价过高的情况未根本扭转
报告指出，历经两年多的房地产严厉调控尽管遏制了房价的过快上涨势头，甚至迫使房价有了一定程度的回调，但是，全国房价整体水平过高的情况并没有得到根本扭转。而且，土地拍卖成交量下降可能造成未来房地产供应的减少，以及包括真实需求在内的购房需求的长期累积，反而加剧了房价上升的压力。
2013年房地产调控只能继续从紧
尽管严厉的房地产调控也使部分房地产开发商特别是中小房地产开发企业资金紧张而降价促销，但是大型房地产企业资金过度紧张的局面并未全面出现，甚至由于中小房地产开发企业的退出而扩大了这类企业的市场份额，从而在一定程度上加大了房地产市场调控目标实现的难度。在这种情况下，2013年房地产调控只能继续从紧，即使有所调整，也只能是通过微调促进真实需求的释放。这种情况在客观上决定，即使房地产投资出现恢复性增长，但反弹力度也将较为有限，不可能出现大幅度增加。