一个产业园区的崛起，都有一定的必然性，或符合市场经济的发展规律，或顺应区域产业的集聚要求。
如果只是坐而论道，这座新芦淞服饰产业园，是众多“三合一”企业的理想入驻地。可在现实中，究竟搬与不搬，对业主而言是个问题。
万事开头难，好在已经有了先行者。让我们聚焦这些先行者，难道，他们只是旁人眼里的“勇气可嘉”吗？
要回答这些问题，我们须用目光打量新园区的现状，更好从万千“三合一”业主们的切身关切出发，来思考问题。
【业主】“新园区厂房免租，为什么不搬？”
3月中旬的株洲，天气乍暖还寒。
中午午餐时间，位于白关镇的新芦淞服饰产业园食堂里，株洲日报记者惊讶地看到，已经有不少一线工人在宽敞的空间里，一边吃着工作餐，一边大声谈笑。
这不是一座寂静的产业园！
“起初不愿意搬，现在不愿意走。这里的条件，比‘三合一’强多了。”一线技术工人小王告诉记者，比起原来在合泰大街狭窄的原场地里，这里的生产、住宿以及生活条件，有着天壤之别。
小王来自华鑫包装有限公司。今年1月，这家主营服饰辅料的企业搬入新芦淞服饰产业园，成为首家入园生产企业。
之前，“华鑫包装”的众多客户有些不理解，这家企业为什么会选择入驻一个全新的园区？
“我们缜密研判了市场，做出了入园的抉择。”
在温州老板王教很看来，新园区的优势显而易见，独特的区位和全新的生产生活条件，是其他“三合一”场所不具备的。此外，入园企业若干年内房租全免的政策，也给了他搏一搏的信心。
“两年免租，以现在1000平方米的工厂计算，再对比合泰、龙泉地区一平方米11元左右的月租，我一年可以省20多万元。”王教很说，搬入新园区，人工确实要涨，还要付出等待园区成长的时间成本，但两相比较，他觉得不亏。
“产业要集聚才有规模效应，既然早变晚变都要变，为什么不提前布局？”王教很说，他给园区的成长估计了一个时间：最多两年。
【进展】年内，30多家企业有望入园
女裤老板彭仲西也计划在今年搬入新园区。
去年，彭仲西的女裤销量不过十万余条，对比往年不增不降。他琢磨着，要搬进新园区，有计划地实行扩产。
再次创业，离不开人。彭仲西专门在员工中进行了意向性摸底，到底有多少员工愿意随企业一道搬迁。
结果令人意外，在这次初略的摸底中，有80%的员工愿意搬迁。
“大多数员工，都不愿意老蜗居在‘三合一’之下生活、生产，谁不希望自己周遭的条件好一些？”彭仲西说。
要扩产，招工难被很多老板视为第一大难。但彭仲西却认为，新常态之下，招工形势已经发生逆转，不再是员工挑企业，而是企业占主导。
“只要老板有信心，还怕员工不跟着企业走？”彭仲西说，他目前的工人多来自醴陵市、株洲县等地，如果搬迁，这些一线工人离家反而更近。此外，白关镇当地已有专门培育产业工人的计划，这又给了他额外的动力。
“问题都是想出来的，我不认同搬迁就会让企业陷入困境，这是思维的差别。”彭仲西说。
持彭仲西一样想法的老板，不在少数。
新芦淞集团相关负责人向记者介绍，在今年初的招商统计中，新园区已经有30多家企业签订了入园协议，年内笃定入驻园区。目前，已有10多家企业在新园区进行厂房装修。
一个消息引起记者关注。日前，“湖南鸿运物流”已和园区确定合作意向，并有望于今年上半年进驻园区。到时，入园企业将享受到与市场群同比更专业的物流服务。
“对方看重新园区，并不是简单的合作，之前我们为此已经深入沟通了几个月。”该负责人说。
这对于期盼物流早日入园的企业而言，不啻于一个福音。
【帮扶】一揽子政策“干货”，提升企业入园信心
事实上，为了提升园区的核心竞争力，市区两级一直在努力。
“今年，芦淞区‘两城’路网将全面拉通。届时，从园区到市场群，时间将控制在15分钟以内。”芦淞区委常委、副区长喻华军介绍，以服饰大道、果园路为主的主干路网一旦拉通，整个服饰园区的承载能力将有一个全面的提升。
此外，喻华军还针对提升入园企业信心，给出了三个层面的解决思路：
首先要拿出系列政策“干货”，惠及入园企业。
入园企业可享受1至3年不等的租费全免，“让企业愉快地入园，从而带动更多有实力的企业入驻。”喻华军说。
此外，纵观芦淞服饰加工的老板们，这些年的发展一直处于自发成长状态，想扩产？想做品牌？没钱！
为此，园区将以大平台为载体，有计划地挑选实力企业，通过股权投资、融资担保以及设立企业家互助基金等多种方式，为企业成长“打足底气”。
在招工方面，喻华军介绍，今年园区除积极开拓常规产业工人招聘渠道外，还将协助企业积极引进电商、设计、运营等中高级人才，多管齐下为企业化解用工之忧。
今年初，在芦淞区向市委、市政府提请的一份报告中，建议市级层面为企业给予搬迁奖励、安置补贴、设备购置补贴、试行“无费区”管理等惠企政策。这些，都戳准了当前还在搬与不搬之间徘徊的企业的痛点。
白关镇也有所行动。
记者从白关镇了解到，在该镇2016年至2017年的建制镇示范建设中，镇政府不仅将直接参与园区建设，还将参股成长性企业，并通过发行创新创业券惠及入园企业。而在之前，白关镇已配合园区做好水电气、医疗教育等配套工作。去年，该镇的镇街提质工程也已初见成效。
多方合力之下，一座服饰产业新城崛起在望！
“你的信心，我们来提升。我们相信时间的力量，正如千万个“三合一”托起了株洲服饰的昨天，未来更多有实力的企业入园以后，芦淞服饰加工产业的明天值得期待。”喻华军说。
【记者手记】
携手同行，明天会更好
涂志佳
早在数年前，一些关心芦淞服饰产业发展的人，总会说，如果株洲服饰产业想要重塑辉煌，必须腾笼换鸟。
这里所说的“笼”，就是众多服饰加工企业的“三合一”状况。
不可否认，“三合一”为芦淞服饰产业的昨天、今天做出了巨大的贡献；但也无法回避，这种简陋的生产场所，对于株洲服饰产业走向集聚式发展，留下了巨大隐患。
不是不想改变，但恐怕力有不足。采访中，许多“三合一”老板向记者道出了自己的苦水，这些都在文章中一一体现。
但一个问题必须回答，长此以往，株洲的服饰加工企业难道就甘愿沉沦，甘愿落后？
新芦淞服饰产业园的崛起，是政府在深刻剖析芦淞服饰加工产业困局之后提出的全新解决思路。更何况，企业入园是大势所趋，晋江、郑州、武汉等服饰产业重镇都是如此，株洲也不能例外。
要改变，需要尊重市场规则，更需要细致的耐心，为此，地方政府已经有了充足的准备，也获得了部分企业响应。这让人欣慰，也为产业的未来埋下了希望的种子。
衷心希望，在市场和时间的检验下，这些勇敢的先行者能茁壮成长，他们的成功，必将引领更多“三合一”企业步入一片新天地。
携手同行，明天更好。
——摘自《株洲日报》4月1日